Daň z predaja nehnuteľnosti do 5tich rokov
V poslednom čase sa až príliš často stretávam s nulovou informovanosťou o tejto problematike, preto sa to dnes posnažím napraviť a odpoviem na všetky otázky – kto, čo, kde, kedy, ako a prečo. Začnime od začiatku: čo je to vlastne daň z predaja? Je to daň, ktorá by mala obmedziť ziskovosť fyzických osôb z predaja […]
Klesnú ceny v Bratislave a okolí?
Dnes som si pripravil krátky prehľad aktuálneho stavu na trhu s nehnuteľnosťami v čase koronakrízy. Povedzme si najprv, čo sa na trhu vlastne doteraz dialo. Posledný kvartál bol výrazne poznačený pandémiou. Neznáma situácia, zavedenie karanténnych opatrení, zatvorenie hraníc a lockdown krajiny zapríčinili celkový pokles záujmu o nehnuteľnosti – návštevnosť inzertných portálov klesla takmer o 80 […]
Kedy začať so spúšťaním ceny?
Pri predaji bežných nehnuteľností sa neraz stane, že sa to s cenovkou trošku prestrelí. Čo s tým? Najvyššiu predajnú cenu je možné dosiahnuť v prvých 3 až 4 týždňoch po uverejnení nehnuteľnosti na trh. Počas tohto obdobia pri kvalitnom spracovaní inzercie má nehnuteľnosť potenciál osloviť až 95 % potenciálnych kupujúcich. Následne dochádza k postupnému poklesu […]
Nie je cena ako cena – všeobecná verzus tržná
V dnešnom článku si priblížime problematiku cien nehnuteľností. Práve ona je jedným z najzákladnejších parametrov a zároveň najchúlostivejšou záležitosťou. A prečo je to tak? Pretože všetko v našich životoch sa točilo, točí a bude točiť okolo peňazí. Ale to je debata o inom, poďme späť k téme. Cenu môžeme rozdeliť do dvoch kategórií na vecnú […]
V ktorom mesiaci začať s predajom bytu?
Nehnuteľnosti nemôžeme hádzať do jedného vreca, preto si ich rozdelíme na dva základné typy, ktorým sa budeme venovať podrobnejšie – byt a dom/pozemok. Reality zažívajú počas 12-tich mesiacov dve silné a dve slabé obdobia predaja, ktorým sa hovorí kvartály. Viete si tipnúť, ktoré to sú? Dám vám malú pomôcku – striedajú sa. Začnime predajom bytov. […]
Dopyt po nehnuteľnostiach klesá, nie kvôli sprísneným hypotékam ale..
.. kvôli dlhodobo nízkej ponuke! Ani vo štvrtom kvartáli roka 2019 nie sú za mierny pokles dopytu po bývaní zodpovedné hypotéky. Aspoň nie v takej miere, ako si verejnosť myslí. Klesajúci dopyt odzrkadľuje deprimovanú náladu ľudí, ktorí v úzkej ponuke pre seba nevedia nájsť to „pravé orechové”. Alebo ich neosloví v dostatočnej miere nič, čo […]
